Hinweis:
Die Informationen auf dieser Website stellen kein Angebot zum Erwerb einer Beteiligung dar. Maßgeblich ist allein der Emissionsprospekt.

Nachhaltige Wohnimmobilien Hamburg 04

Zielgruppe:

Privatpersonen mit Wohnsitz in Deutschland.

Struktur:
Direkt und indirekt investierendes Private Placement.

Emittent:
Nachhaltige Wohnimmobilien Hamburg 04 GmbH & Co. KG

Zielfonds-Rating:

A- (sehr gut).

Anlagekonzept:
Erwerb von energetisch optimierten vermieteten Objekten. Eigene energetische Optimierungen. Beteiligung an einem bestehenden Portfolio. Laufende Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung.

Emissionskapital:
€ 1.000.000 entsprechend 94,9% des Kommanditkapitals.

Kommanditkapital:
€ 1.055.000. Davon € 55.000 (5,1%) bei der Geschäftsführung.

Gesamtkapital:
€ 1.618.000

Fremdkapitalquote:
etwa 55% (Eigenkapital 45%).

Erfolg vor Steuern:
7,7 % p.a.*

Steuerersparnis:
€ 24.814 inkl. steuerfreier Veräußerung bzw. € 18.743 zzgl. steuerfreier Veräußerung bei Anlage von € 50.000 zzgl. Agio.*

Investitionsquote:
96,8% des Fondsvolumens.

Agio:

5% auf die Kommanditeinlage

Mehrerlös:

Bei Auflösung des Fonds fällt plangemäß ein Mehrerlös an, der die Zielrendite von 5,0 % p.a. übersteigt. Dieser Überschuß wird zu 70% an die Anteilseigner ausgezahlt. Die anderen 30% stellen den Erfolgsanteil der Geschäftsführung dar.

Mindestzeichnungssumme, Zahl der Anleger:
€ 50.000 + 5% Agio in einer oder mehreren Tranchen über 2 Jahre, bis zu 19.

Fondslaufzeit:
31.12.2026 (15 Jahre)

Merkmale:
Nachhaltiges Investment durch Konzentration auf energetische Modernisierungen. Beteiligung an einem bestehenden Portfolio. Hohe Nachsteuer-Rendite. Anteilsrücknahme. Erfolgsorientierte Vergütung des Managements.

Nachrichten:

Kommentar von Dr. Volker van Rüth zu Hamburg 04 [April 2013]

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* Spitzensteuersatz 45% zzgl. SolZ ohne Kirchensteuer nach Verkauf