Energie einsparen

Um die Auswirkungen menschlichen Wirtschaftens auf die Umwelt zu begrenzen, ist im Sektor der privaten Haushalte langfristig eine Verringerung des Energieverbrauches erforderlich. Die Private Placements für Nachhaltige Wohnimmobilien sehen Energieeinsparungen als Maßnahmen der Wertsteigerung und streben die Durchführung betriebswirtschaftlich sinnvoller Optimierungen im Bestand an.

Raumheizung: 30% des deutschen Energiebedarfs

Raumwärme ist derjenige Verwendungszweck von Energie, bei dem absolut und relativ der mit Abstand größte Anteil an Endenergie gespart werden kann. 30% des deutschen Energiebedarfs entstehen für Raumheizung. Der spezifische Raumwärmebedarf von Gebäuden kann sowohl im Neubau als auch bei bestehenden Gebäuden durch bauliche Maßnahmen (Wärmedämmung der Gebäudehülle und Einsatz neuer Fenster) nahezu auf Null reduziert werden. Durch Einsatz von Solarthermie-Anlagen kann der Warmwasser-Bedarf zunehmend ohne den Einsatz von Heizungsanlagen gedeckt werden.

Einsparpotential durch Modernisierung: 80%

Das Einsparpotential im derzeitigen Immobilienbestand ist erheblich. Der Primärenergie-verbrauch von Mehrfamilienhäusern der Baujahre 1960 bis 1978 liegt durchschnittlich über 300 kWh/m²a und läßt sich durch Modernisierung wirtschaftlich um 80% senken. Dies ist insgesamt bei 75% des deutschen Bestandes möglich.

Modernisierungsansätze

Eine Optimierung der Gebäudehülle wird häufig durch zusätzliche Dämmung der Außenwände mit Wärmedämmverbundsystemen, durch Dämmung der Dachflächen und obersten Geschoßdecken sowie durch eine Dämmung der Kellerdecke realisiert. Im Zuge der Maßnahmen ist häufig der Austausch von Fenstern und Haustüren gegen wärmeschutz-verglaste Komponenten empfehlenswert.

Durch Warmwasserbereitungen mit Solarthermie-Anlagen sowie Wärmerückgewinnung aus Abluft können die Heizungsanlagen weiter entlastet werden. Der reduzierte Bedarf an Heizleistung wird je nach Objekt durch zeitgemäße verkleinerte Brennwert-Systeme oder Fernwärme gedeckt.

Finanzierung

Die Finanzierung von Investitionen erfolgt durch Erhöhungen der Nettokaltmieten, vergünstigte Darlehen und Zuschüsse. Dabei kompensieren die Einsparungen bei Heiz- und Warmwasserkosten häufig die Erhöhungen der Kaltmieten.

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Fakten:

Sparen ohne Verzicht -
ein Viertel der deutschen Energieimporte kann durch Modernisierungen substituiert werden.

Für Modernisierungen stehen langjährig bewährte Technologien zur Verfügung.

Von Modernisierungen profitieren alle Beteiligten: die Umwelt, die Mieter, die Eigentümer und die Volkswirtschaft.